Ein Traum vieler Menschen ist der Wunsch nach den eigenen vier Wänden.

Während Sie darüber nachdenken ob Sie sich eine Immobilie leisten können
oder nicht, verschenken Sie Monat für Monat sehr viel Geld, wenn Sie auf eine
eigene Immobilie verzichten.

Was glauben Sie, wie viel Geld in Deutschland mit so genannten Kapital
bildenden Rentenprodukten verbrannt wird? Die meisten Menschen verlieren durch
Lebensversicherungen sehr viel Geld.

Selbst eine noch so schlechte Rentenpolitik kann Ihnen bei einer Immobilie
nicht den Vorteil nehmen, den Sie gegenüber anderen Altersvorsorgeprodukten
haben. Egal ob Sie eine Kapitallebensversicherung, eine Rentenversicherung
oder eine Fondspolice abschließen. Sie sind immer auf eine positive
Entwicklung der Kapitalmärkte angewiesen.

Und was ist, wenn zum Zeitpunkt der Auszahlung die Kapitalmärkte schlecht
dastehen oder die Versicherung die Ablaufleistung nach unten korrigiert hat?
Da können ganz schnell Verluste von vielen tausend Euros anfallen. Und das im
Rentenalter wo das Geld eh schon knapper ist.

Haben Sie sich schon mal gefragt wie viel Geld von 100,00€, die Sie im
Monat in eine Lebensversicherung einzahlen für Ihren Kapitalaufbau verwendet
wird? Ich habe mal in einem Beispiel errechnet, dass Sie bei 100€ im Monat auf
einen Schlag schon etwa 18% Verlust machen.

Das bedeutet, dass die Versicherung satte 18€ des Beitrags für Verwaltung,
Abschlussgebühren etc. einbehält und lediglich 82,00 € in den Spartopf
fließen.

Rechnen Sie sich doch spaßeshalber mal aus, was das für Sie in 30 Jahren
bedeutet.

Bis Sie Ihr eingezahltes Geld als Rückkaufwert von der Versicherung
bestätigt bekommen vergehen viele Jahre. Und das ist NUR das eingezahlte Geld.
Wenn sie dann noch an die Inflation (ca. 3% p. a. im Durchschnitt der letzten
35 Jahre) denken verbrennen Sie jeden Monat eine Menge Geld.

Bei einer Immobilie zahlen Sie von Anfang an einen kleinen Teil Ihrer
Wohnung oder Ihres Hauses ab.

Beste Grüße

Carsten Engel

www.baububi.com/blog

Während einige Geschirrsets bereits Espressotassen beinhalten, sind am Markt außerdem wahre Sammlerstücke zu finden. Edle Designertassen mit farbenfrohen Verzierungen sind inzwischen immer häufiger in den Sortimenten populärer Porzellanhersteller zu entdecken und bedeuten für ihre Besitzer einen ganz besonderen Schatz.

Generell zeichnen sich Espressotassen durch ihre Größe aus, die um wenige Zentimeter geringer ausfällt als es bei Kaffeetassen der Fall ist. Auch der Henkel ist meist kleiner als bei anderen Tassen. Fest dazu gehört die passende Untertasse, da Espresso häufig mit Zucker versüßt oder mit Gebäck genossen wird. In der Form ist die Espressotasse für gewöhnlich äußerst klassisch gehalten und zeigt meistens eine zylinderförmige Gestalt, die verschieden stark nach außen gewölbt sein kann.

Da sowohl die Dicke der Tassenwand als auch der Henkel der Espressotasse in der Regel wesentlich filigraner gestaltet sind als bei anderen Trinkgefäßen, sind
Espressotassen häufig relativ zerbrechlich.

Höchste Vorsicht im Umgang mit dem Miniaturservice ist also geboten, wenn die Espressotasse länger erhalten bleiben soll. Dazu zählt auch das Beachten der Anweisungen zum korrekten Spülen und Pflegen des Geschirrs.

Viele Leute denken ja, dass man einen Garten nur zum Relaxen oder Feiern benutzt und wissen gar nicht, wie viel Arbeit dahinter steckt, den Garten in einen gepflegten Zustand zu bringen und auch zu erhalten. Wenn man dann allerdings einen schönen gepflegten Garten hat ist es gleichzeitig auch ein Ort zum Entspannen und Erholen, nachdem man die ganze schwere Gartenarbeit erledigt hat.

Es macht auch sehr großen Spaß mit Freunden den Garten für Grillpartys und ähnliches zu nutzen. Es besteht auch die Möglichkeit einen Pool im Garten anzulegen, das ist natürlich auch wieder mit sehr viel Arbeit verbunden, kann aber sehr zur späteren Erholung beitragen, denn mit einem eigenen Pool im Garten ist es nicht mehr nötig im Sommer bei sehr hohen Temperaturen in öffentliche Freibäder zu gehen, weil man dann nur noch in den Garten gehen braucht und von dort aus in das erfrischende Nass des Pools springen kann.

Auch mit den Grillpartys mit Freunden hat ein eigener Garten durchaus seine Vorteile, denn dort ist man vor neugierigen Gaffern geschützt und muss auch niemanden in seinen Garten rein lassen, den man gar nicht da haben will. Also hat ein eigener Garten auch sehr viele Vorteile, wenn man die Gartenarbeit in Kauf nimmt.

Um sich die Gartenarbeit ein wenig zu erleichtern, gibt es einiges in der Gartentechnik Abteilung der Baumärkte oder im Fachhandel. So hilft beispielsweise ein Rasentraktor bei großen Rasenflächen oder eine Motorhacke beim umgraben.

Die Eigenfinanzierung stellt die beste und kostengünstigste Variante dar, hier gilt es sich dann nur noch nach der passenden Autoversicherung umzuschauen. Die Finanzierung mit Fremdmitteln kann auf unterschiedliche Weisen durchgeführt werden. Der erste Ansprechpartner bei einer Finanzierung für den Autokauf ist üblicherweise die Hausbank. Viele Banken und Kreditinstitute bieten spezielle Kredite und die dazu passende Autoversicherung für den Autokauf an. Durch niedrige Zinsen und bequeme Monatsraten können diese Angebote durchaus interessant und lukrativ sein. Je nach Bonität des Kreditnehmers werden entweder gar keine oder mehr Sicherheiten zur Abdeckung des Kreditrisikos verlangt. Reicht bei guter Bonität des Kreditnehmers der regelmäßige Gehaltseingang als Sicherheit aus, muss ein anderer Kreditnehmer sein Fahrzeug mittels Sicherungsübereignungsvertrag als Sicherheit zur Verfügung stellen. Mit der Sicherungsübereignung gehen die Recht an dem Fahrzeug an die Bank über, der Kreditnehmer hat allerdings als Besitzer des Fahrzeuges ein Nutzungsrecht. Kommt der Kreditnehmer seinen Zahlungsverpflichtungen im Rahmen des Kreditvertrages nicht nach, hat die Bank das Recht, das Fahrzeug zu veräußern und aus dem Verkaufserlös die Kreditsumme zu begleichen.

Eine weitere Möglichkeit, seinen Autokauf zu finanzieren, sind die Kreditangebote der Autohändler. Diese kooperieren mit einem Kreditgeber und bieten ebenfalls recht günstige Konditionen für die Finanzierung an. Auch hier entscheidet die Bonität über die Art und Höhe der zu stellenden Sicherheiten für den Kredit. Viele Autohändler bieten diese Kredite zu besonders günstigen Konditionen an, um so ihre Verkaufszahlen entsprechend in die Höhe zu treiben. Wie bei jeder Finanzierungsentscheidung sollte auch hier vor dem Abschluss eines Kreditvertrages ein Angebotsvergleich durchgeführt werden.

Das Fahrzeug-Leasing ist auch eine Möglichkeit des Autokaufes. Hier wird der Kreditbetrag durch eine einmalige Anzahlung und relativ niedrige monatliche Leasingraten nach und nach abgebaut. Nach Ende des Leasingvertrages wird eine Schlussrate fällig, die in etwa dem Restwert des Fahrzeuges entspricht. Der Leasingnehmer kann sich nun entscheiden, ob er diese Schlussrate zahlen will und damit der Eigentümer des Fahrzeuges wird, oder er gibt das Fahrzeug an den Leasinggeber zurück.

Die Vorgehensweise der Bank bzw. des Kredit gebenden Instituts ist dabei fast immer identisch: Zunächst wird geprüft, wie hoch die Kreditsumme rein theoretisch sein könnte. Hierbei wird Ihr monatliches Einkommen betrachtet, eventuell noch laufende Kredite, die ebenfalls bedient werden müssen, hinzugezogen, etwaige Sicherheiten werden berücksichtigt. Unterm Strich ermittelt die Bank dann, wie viel Sie der Bank -salopp gesagt- wert sind. Mit dieser Summe haben Sie einen ersten Anhaltswert, wie viel Ihre Immobilie kosten darf.
Wenn Sie dann Ihr Traumhaus gefunden haben, folgt die sogenannte Gegenwertsprüfung. Dies bedeutet so viel, dass die Bank das Objekt überprüft, wie viel es im Rahmen einer Zwangsversteigerung wahrscheinlich wieder einbringen wird. Sollten Sie Ihren Baukredit nämlich nicht rechtzeitig bedienen, vollstreckt die Bank, was so viel bedeutet wie, Ihr Objekt wird im Rahmen der Zwangsvollstreckung meistbietend verkauft.

Aber von diesem Fall ist zu Beginn des Traums vom Eigenheim erst mal nicht zu denken. Wenn also die geforderte Kreditsumme zu Ihren persönlichen monatlichen Möglichkeiten passt, das Objekt diesen Wert auch widerspiegelt, dann steht einer Finanzierung eigentlich nichts mehr im Wege. Zu wissen bleibt jedoch, dass die meisten Banken die sogenannten Nebenkosten nicht finanzieren. Hierzu gehören beispielsweise die an das Finanzamt zu zahlende Grunderwerbsteuer oder auch die Kosten für den Notar, der den Grundstückskaufvertrag beurkundet hat.

Der Gesetzgeber verlangt mit der Änderung der Straßenverkehrsordnung eine geeignete Bereifung, die den Wetterverhältnissen angepasst werden muss. Das schließt auch Sommerreifen mit ein. Ab einer Temperatur von sieben Grad können Sie mit Sommerreifen sicher fahren. Das ist der Mischung der Lauffläche zu verdanken, die auf wärmere Straßenbelag abgestimmt ist. Der Unterschied ist besonders bei Kurvenfahrten und beim Bremsen spürbar. Es wird empfohlen nach Ostern die Winterreifen einzulagern und das Fahrzeug für den Sommer auszurüsten.

Die Gummimischung der Sommerreifen enthält einen geringeren Kautschukanteil als die Mischung der Winterreifen. Deshalb können Sommerreifen sehr hohen Temperaturen standhalten und das Material wird durch die Erwärmung nicht weich. Das Profil von Sommer- und Winterreifen unterscheidet sich auch in der Struktur. Sommerreifen verfügen über den so genannten Wischkanteneffekt, der große Mengen an Regenwasser durch das Profil stößt. Damit wird weiterhin eine gute Bodenhaftung garantiert und es kann kein Aquaplaning auf nasser Fahrbahn entstehen.

Winterreifen verfügen über weitaus mehr Lamellen als Sommerreifen. Ein Spezielles Lamellensystem sorgt selbst bei Schnee und Eis für optimalen Grip. Ein Sommerreifen hat meistens nur wenige Einschnitte während ein Winterreifen bis zu 2000 wellenförmige und feine Einschnitte besitzt. Das Profil von Winterreifen verhindert durch blockartige Längs- und Querrillen, das sich Matsch und Schnee festsetzten. Gleichzeitig sorgt eine spezielle Laufflächenmischung zusammen mit einem flexiblen Material aus einem hohen Anteil an Silica- oder Naturkautschuk dafür, dass der Reifen auch bei niedrigen Temperaturen nicht verhärtet.

Was Hobbyheimwerker oft vernachlässigen, ist eine angemessene Arbeitskleidung. Nicht umsonst passieren die meisten Unfälle im Haushalt, denn in den Betrieben achten Sicherheitsbeauftragte auf angemessene Schutzbekleidung. Selbst gewissenhafte Menschen vergessen im privaten Umfeld oft alle Vorsicht und schleppen schwere Fliesenpakete mit Sandalen. Dabei ist die Gesundheit das kostbarste Gut. Die beste Versicherung, dass Sie auch das nächste Hausprojekt in Angriff nehmen können, ist eine angemessene Arbeitsbekleidung. Welche genau das ist, hängt von den Arbeiten ab. Bei den meisten Werkzeugen steht in der Gebrauchsanweisung, welche Sicherheitsausrüstung vorgeschrieben ist. Meist genügt aber etwas gesunder Menschenverstand, um sich über die richtige Arbeitskleidung klar zu sein. Geschlossene Schuhe sollten bei beinahe allen Arbeiten eine Selbstverständlichkeit sein. Für die warme Jahreszeit empfiehlt sich die Anschaffung von Sicherheitssandalen, die Schweißfüße verhindern und trotzdem die Zehen schützen. Arbeiten, bei denen sich potentiell Teile lösen und herum springen können, sollten Sie mit einer Schutzbrille durchführen. Arbeiten mit der Motorsäge erfordern Schnittschutzkleidung. Für Arbeiten, die im Knien erledigt werden müssen, wie Fliesen legen oder Gartenwege pflastern, sollten Sie Knieschoner benutzen.

Bevor Sie eine Arbeit am Haus beginnen, sollten Sie Ihr Handwerkzeug überprüfen. Sind Stile lose oder abgesplittert und müssen ausgetauscht werden? Sind bewegliche Teile ausreichend geölt? Sind Schneidewerkzeuge scharf? Sind für Verschleißteile Ersatzteile vorrätig?

Richtige Arbeitskleidung und gepflegtes Handwerkzeug haben neben dem reinen Sicherheitsaspekt meist noch einen angenehmen Nebeneffekt: der Körper wird weniger belastet und es müssen keine überflüssigen Arbeitspausen zum Verarzten von Wunden und zur Wartung von Werkzeug eingelegt werden. Sie können sich voll auf die Arbeit konzentrieren, ermüden nicht so schnell und haben am Abend noch Energie, um über das nächste Projekt nachzudenken.

Neben der Gestaltung des Grundstücks hat der eigenen Obst- und Gemüseanbau de facto eine Renaissance erlebt. Frischkost ist teuer geworden, was liegt da näher als sein eigenes Biogemüse zu züchten?

Aufgrund der immer kleiner werdenden Grundstücksflächen wird die effektive Nutzung dieser zunehmend zur Herausforderung hiesiger Gärtner und Landschaftsbauer. Es wird schon beinahe zur Kunst schmale Reihenhausanlagen ins optimale Licht zu rücken. Zumal viele Hausbesitzer Zier- und Nutzgarten auf einer Fläche vereinen wollen. Hier sind neuen Ideen gefragt, die auch auf kleinstem Raum schöne Ergebnisse hervorbringen sollen. Doch wir sind uns ziemlich sicher: Die neuen Garten Trends liegen schon in den Ideenschubladen führender Hersteller.

Mehr über Garten Trends und Pflanzen bei http://www.gartenheinz.de

Dort besteht die Möglichkeit direkt Fragen an Experten zu den Themen Pflanzenernährung, Pflanzenpflege, Zimmerpflanzen, Pflanzenvermehrung und Pflanzenschutz zu stellen.
Der Experte für das Thema Pflanzenernährung ist Dr. Heinz-Dieter Molitor. Er ist seit 1980 in der Forschungsanstalt Geisenheim als wissenschaftlicher Mitarbeiter im Fachgebiet Zierpflanzenbau tätig. Sein aktueller Forschungsschwerpunkt liegt auf der Untersuchung der Sauerstoffversorgung im Wurzelbereich unterschiedlicher Begrünungssysteme.

Die Fragen zum Thema Pflanzenpflege werden von Dipl.-Ing. Agr. Anne Hahnenstein beantwortet. Sie ist seit 2007 Werbeleiterin bei Dehner, dem größten privatgeführten Garten-Center Filialisten Deutschlands. Davor arbeitete sie viele Jahre im „grünen“ Journalismus und war dabei unter anderem als Redakteurin für die Magazine „Mein Paradies“ und „kraut und rüben“ sowie als Redaktionsleiterin für den Bereich „Gartenratgeber“ beim Gräfe und Unzer Verlag tätig.

Expertin für das Thema Zimmerpflanzen ist Brigitte Heinrichs. Sie gibt weltweit Seminare und Workshops zu unterschiedlichen floristischen Themen, begleitet Fotoshootings und ist verantwortlich für die floristische Gestaltung von Messeauftritten im In- und Ausland. Dabei liegt einer ihrer Arbeitsschwerpunkte in der künstlerischen Gestaltung mit Topfpflanzen. Sie hat an diversen Fachpublikationen mitgewirkt und wurde bei nationalen und internationalen Floristik-Wettbewerben für ihre herausragenden Leistungen mit zahlreichen Preisen ausgezeichnet.

Fragen zum Thema Pflanzenvermehrung beantwortet Harro Wilhelm. Er ist seit 1999 Geschäftsführer der Erlebnisgärtnerei Storb GmbH & Co. KG und seit 2000 außerdem Geschäftsführer der GrünPlus GmbH & Co. KG in Saarbrücken. Von 1993 bis 2005 leitete er als Präsident den Saarländischen Gärtnereiverband. Hierdurch sowie durch zahlreiche Fachvorträge wurde er bei Hobbygärtnern und Fachleuten in ganz Deutschland bekannt. 2008 verlieh ihm der amtierende Saarländische Umwelt- und Landwirtschaftsministerminister Stefan Mörsdorf für seine besonderen Verdienste in der Landwirtschaft den Titel eines „Ökonomierats”.

Das Thema Pflanzenschutz ist das Spezialgebiet von Prof. Dr. Dr. h.c. Walter Wohanka. Er ist seit 1979 am Fachgebiet Phytomedizin der Forschungsanstalt Geisenheim als Wissenschaftler und Dozent an der Hochschule RheinMain tätig. Seine Forschungsschwerpunkte sind Pflanzenschutzaspekte erdeloser Kulturverfahren und geschlossener Bewässerungssysteme sowie Hygiene im Gartenbau.

Alle Antworten der Experten werden in einem Experten-Forum veröffentlicht, das frei zugänglich ist. Somit wird in Zukunft dort ein großes Archiv mit jeder Menge Pflanzen-Fachwissen entstehen.

Hier gelangen Sie direkt ins SERAMIS Experten-Forum

Carporte können in verschiedensten Varianten bestellt werden, sodass sogar bis zu 3 Fahrzeuge Platz finden. Die Auswahl verschiedener Carporte ist enorm, mit Speziallösungen kann zusätzlich Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeug geschaffen werden. Früher wurde meist ein einfacher Holz Carport zum selber bauen gewählt – heute stehen unzählige Varianten zur Auswahl, die mit Holz, Stahlwelle, Drahtseil, Glas und Putz kombiniert werden können. Hinzu kommen die unterschiedlichsten Farben, die für die Carporte ausgewählt werden können, um für farbliche Akzente und einen attraktiven Blickfang für die Immobilien zu sorgen.

Wer sich für einen Carport als Ergänzung oder anstelle einer Garage entscheidet, sollte allerdings an die Baugenehmigung denken. Für den Carport wird, wie für die Garage, eine Baugenehmigung benötigt, für die ein entsprechender Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde der Stadt oder Gemeinde gestellt werden muss.